こんにちはグッドバイバイです。

２０２２年４月１日より税制改正により住宅ローン控除も改正されました。

①控除率が１％→０．７％　※新築・既存住宅共通

②控除期間を１３年☆新築と買取再販(業者売主物件)　※既存住宅は１０年

③環境性能等に応じた借入限度額の上乗せ措置

※認定住宅、ZEH、省エネ基準、その他及び新築、既存住宅などで借入限度額差あり（今回は割愛します）

④既存住宅の築年数要件緩和　

☆昭和５７年(１９８２年）以降に建築された住宅が適用対象に！

これまでは鉄筋コンクリート造などの耐火建築住宅が築２５年、木造住宅などの非耐火建築住宅が築２０年という条件があり、当てはまらない場合は、既存住宅売買瑕疵保険の付与証明書もしくは耐震基準適合証明書を取得、提出する必要がありましたが今回の改正で不要になりました。

不動産業者が売主となっている既存住宅と一般の方が売主となっている既存住宅では、控除期間が３年も異なります。また、借入限度額も差があります。

マイホームをご購入される際には、どのような制度があるのか等も含めてご検討してもられば幸いでございます。