皆さん、こんにちはグッドバイバイです。

2022 年６月17日に発表された改正建築物省エネ法により、2025年4月（予定）に全ての新築住宅等への省エネ基準の適合義務化等が行われます。　メリット: 1. エネルギー効率の向上: 省エネ基準の適合義務化により、新築住宅や建物のエネルギー効率が向上します。2.省エネ設備の使用が促進されるため、建物の断熱性や冷暖房システムの効率が考慮され、エネルギー消費量が削減されます。

省エネ基準の適合義務化は、主に新築住宅建物やに対して適用される場合が一般的です。中古住宅に対しては、直接的な法的義務は課されません。適合が重視されるようになることで、中古住宅市場にもいくつかの影響が生じる可能性があります。 価値の変動：省エネルギー基準に適合している中古住宅は、より高いエネルギー効率を持つことにより、将来の省エネ基準に合致した中古住宅は必要とされ、その価値が向上する可能性があります。

最後に個人的な見解となりますが、省エネ基準の適合義務化が始まりますと新築は今まで以上に価格が高騰する可能性があります。中古住宅との価格差は広がるのではないでしょうか。そのかわり税優遇措置に新築と中古との差が生じることも想定されます。お家選びの一助となれば幸いでございます。