こんにちは。グッドバイバイです。
今回は、マンションを購入する際の見落としがちだけど、抑えておきたいポイントをご紹介します。

ポイント①エントランスや共有部などの管理状態
ポイント②掲示板の掲示物の確認
ポイント③管理費や修繕積立金、駐車場代金の改定有無(予定含む)とマンション全体の修繕積立金総額

①②は今後の日々の生活を過ごすことになりますので適切に管理されているのか、また、問題等が起きていないかを確認することができます。
③は月々の支払となりますので、改定有無は必ず確認するようにしましょう。また、修繕積立金総額が少ない場合、大規模修繕工事をする場合に足りなくなる可能性もあり、臨時徴収や修繕積立金の値上げなどが想定されます。逆に修繕積立金総額が一定積み立てていれば当面の値上げの心配はなく、しっかり管理されているマンションであると言えます。